* Neuwertiges Einfamilienhaus/DHH in Top Lage *
Haus in 74223 Flein
Makler ms1578, Objektkennung IF1061365

Kaufpreis	580.000,00 € Festpreis
Zimmer	5,5
Badezimmer	1,0
Stellplätze	2
Baujahr	2011
Wohnfläche	153,05m²
Grundstück	255,00m²

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Lage

- ruhige Wohnsiedlung von Flein
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem fussläufig zu erreichen
- Kita´s und Schulen aller Art am Ort

Objekt

* Neuwertiges Einfamilienhaus/DHH in Top Lage *


gepflegtes neuwertiges Einfamilienhaus/DHH (Baujahr 2011)
schönes Grundstück mit ca. 255 qm in begehrter Wohnlage
sehr ruhig gelegen (Sackgasse)
Haus mit ca. 153 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
überdachte Terrasse und pflegeleichter Garten
KFW 70
isolierte Fassade
Gas-Zentralheizung
Solar Panel
hochwertige Einbauküche (Zeitwert 15.000, -EUR im Kaufpreis enthalten)
PVC-ISO-Fenster (dreifach verglast)
Rollläden im Wohnzimmer elektrisch
hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
Objekt voll unterkellert (Hobbyraum, Abstellraum)
zwei Carports und Stellplatz davor
Fahrradraum

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes neuwertiges Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage von Flein (Sackgasse).

Die Immobilie wurde 2011 auf einem ca. 255 qm großen Grundstück erbaut. und verteilt seine ca. 153 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen.

Erdgeschoss: Nach Betreten des Objektes empfängt Sie der einladenden Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Den Mittelpunkt bildet das große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den pflegeleichten Garten. Hier sind gemütliche Stunden mit Familie und Freunden garantiert. Direkt angrenzend befindet sich die moderne und hochwertige Küche, welche mit allen heutzutage gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste WC.

Obergeschoss: Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer die dank Ihren guten Schnitt optimale Stellmöglichkeiten anbieten. Zu dem noch befindet sich hier ein Abstellraum der mit eins der Schlafzimmer verbunden werden kann, für zB ein begehbarer Kleiderschrank. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, ein WC und ein Doppelwaschbecken ausgestattet, (eine. Badewanne wäre möglich).

Dachgeschoss: Dieses gelangen Sie auch mit der offen gehaltenen Treppe. Hier erwartet Sie ein weiteres großes individuell nutzbares Studio Zimmer mit ca. 23qm. Ein zweites Badezimmer wäre hier auch möglich.

Untergeschoss: Hier befinden sich der Heizungsraum und ein ca. 55qm großer beheizter großer Hobbyraum der für viele individuelle Zwecke genützt werden kann. Zwei Carports und ein Stellplatz davor, komplettiert unser Angebot.

Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein tolles Eigenheim suchen, dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie. Unsere freundlichen Mitarbeiten freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern stellen wir Ihnen das Objekt und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bei einem Besichtigungstermin vor.

Sonstige Angaben

weitere Informationen im Exposé

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2011
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch:	0.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf:	73.40 kWh/(m²a)