*Außergewöhnliche Gewerbeeinheit in Uhingen*
Einzelhandel in 73066 Uhingen
Makler ms6567, Objektkennung IF1092909

Kaufpreis	128.000,00 €
Zimmer	2,0
Baujahr	2015

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Lage

Zu erreichen ist Uhingen verkehrsgünstig über die Bundesstraßen 10 und 297 (Lorch Tübingen).

Uhingen hat auch einen eigenen Bahnhof. Neben den beiden Hauptgleisen Richtung Stuttgart und Ulm stehen mehrere Rangiergleise zur Verfügung.

Uhingen ist Knotenpunkt des regionalen Nahverkehrs. Hier halten nicht nur die Regionalbahnen der DB, sondern auch sämtliche Regionalbuslinien im unteren Filstal. Nach Göppingen führen unter anderem die Regionallinien 261, 7672, 178, nach Ebersbach kommt man schnell mit den Buslinien 261 und 7673, nach Kirchheim mit der Linie 178 und in die Ortsteile Nassachtal und Diegelsberg mit den Linien 7672 und 7673. Nach Hattenhofen über Sparwiesen führt die Linie 22 und nach Holzhausen bzw. Albershausen führt jeweils noch die Linie 2. Diese Linien sind alle in die Verkehrsgemeinschaft Stauferkreis integriert.

Objekt

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit.

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird zum 01.04.2020 frei. Links und rechts von befinden sich zwei weitere Gewerbeeinheiten.

Sie betreten das Ladengeschäft und werden im hellen Verkaufsraum mit ca. 48 m² begrüßt. Die großen Fensterfronten im Eingangsbereich sowie die 3 bodentiefe Fenster auf der Rückseite des Hauses sorgen für viel Licht.

Schräg gegenüber der Eingangstüre befindet sich der Zugang zu Raum 2, der Toilette und einem Vorraum.

Die jetzige Mieterin hat über die weißen Fliesen einen Laminatboden gelegt.

Dieses interessante Arrangement können Sie durch den Kauf eines Außenstellplatzes sowie eines Tiefgaragenstellplatzes komplettieren. Der Gesamtpreis beträgt dann 128.000 EUR+10.000 EUR + 15.000 EUR = 158.000 EUR

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Ansichten zu.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit.

Vom 20.12.2019 bis 05.01.2020 befinden wir uns im Betriebsurlaub. In dieser Zeit werden keine Exposés versandt.

Wir wünschen allen schöne Weihnachten und ruhige, besinnliche Feiertage.
Starten Sie gut in ein neues Jahr!

Ausstattung

55,93 m² Nutzfläche
Tageslichttoilette
Zwei Räume
Überproportional viele Fenster
Separater Eingang


Optional können Sie einen Außenstellplatz und einen Tiefgaragenstellplatz kaufen.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2015
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	105.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	31.12.2020