*Nachfolger für Fitness-Center gesucht*hochfrequentierte Lage*großer & fester Kundenstamm*niedrige Pacht*



Sonstige Kosten
Pächterprovision: 2,38 Kaltpachten inkl. 19% MwSt.

Kontakt
RE/MAX Immo-Team
Herr Hartwig Leemhuis
Hauptstraße 72a
26789 Leer

Ansprechpartner
04961 - 77909 - 14
0160 - 1271788
carsten.hedemann@yahoo.de

0491 - 99 75 68 0
remax-immoteam@ewetel.net

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.

Objektkennung
IF1112295
foo7526_5569_CH-2360
5569
CH-2360
*Nachfolger für Fitness-Center gesucht*hochfrequentierte Lage*großer & fester Kundenstamm*niedrige Pacht*
Büro- und Praxisräume in 26607 Aurich
Makler foo7526, Objektkennung IF1112295

Kaltmiete 2.500,00 €
Stellplätze 20
Baujahr 2011

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz neubau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Alle Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten , Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, behörden sowie öffentliche Einrichtungen inkl. Nah- und Fernverkehrs-Zentren liegen in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt.

Objekt

Gesamtnutzfläche: 500,10 m²
Kaltpachtzins: 2975,- € inkl. MwSt. (Nettokaltpacht: 2.500,- € zzgl. MwSt.)
Nebenkosten dzt: 400,- € mtl. (inkl. Betriebshaftpflichtvers.)
Anzahl der Mitarbeiter: bis 10 Angestellte
Kaution für Pächter: 4 Nettokaltpachten
Pächterprovision: 2,38 Kaltpachten inkl. MwSt.
Frei/Verfügbar ab: 01.03.2020 (oder nach Absprache)

Grundrisse etc. nur auf Anfrage

Dieses seit Jahren sehr gut geführte und etablierte Fitness-Studio liegt mitten in Ostfriesland. Alle vakanten Räumlichkeiten befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss. Die Böden sind überwiegend gefliest, nur in Teilbereichen ist moderner Vinylboden und Gymnastikboden verlegt. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 29.03.2026
- Endenergiebedarf: 85 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2010
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergieeffiziensklasse: C
- Endenergiebedarf Wärme: 9 kWh (m²*a)
- Endenergiebedarf Strom: 39 kWh (m²*a)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick.

- Erstklassiges Objekt im Gesundheitswesen (gehobene Ausstattung) in hochfrequentierter Lage
- Hochwertige Betriebs- und Geschäftsausstattung (kann für ca. 95.000,- € erworben werden)
- ca. 500 vorhandene Mitgliederverträge (Tendenz: stetig steigend) zu ca. 40,- € monatlich
- Sehr gute Umsatzentwicklung
- Sehr gute Kundenbewertungen
- Geringer Nettopachtzins (nur 4,99 € pro m²!!!)
- Sehr gute Internet-Verbindung (100 DSL/MBit)
- Alle Räumlichkeiten verfügen über Netzwerk- u. Telefonsteckdosen
- Getrennte Umkleidekabinen mit Schließfächern
- Getrennte WC- und Duschbereiche nebst behindertem gerechten WC
- Effiziente Energieversorgung
- 20 PKW-Stellplätze sind bereits in dem monatlichen Pachtzins inbegriffen!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Pächterprovision: 2,38 Kaltpachten inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung!


Impressum:
Carsten Hedemann
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


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