Neubau-Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Trudering - ca 120 qm Wfl / ca 318 qm Grund
Haus in 81827 München
Makler foo1581, Objektkennung IF1117390

Kaufpreis	1.573.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	2021
Wohnfläche	120,00m²
Grundstück	318,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de

Lage

Am östlichen Rand Münchens liegt der Stadtteil Trudering. Im Norden erreicht man Riem, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.
Trudering ist mit einer S-Bahn-Linie und einer U-Bahn Linie an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien.
Der dörfliche Charakter Truderings wird in zahlreichen Vereinen (Musikverein, Freiwillige Feuerwehr, Trachtenverein etc.) gepflegt. 1970 entstand erstmalig ein Familienzentrum als Anlaufstelle für Neubürger und junge Familien. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden.
Trudering gilt als ruhiger und sicherer Stadtteil, der ideal für junge Familien geeignet ist.

Objekt

Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden.

Auf dem Grundstück entstehen 2 Einfamilienhäuser. Ein genehmigter Vorbescheid hierzu ist vorhanden.

Die Grundfläche des geplanten Einfamilienhauses Nr. 2 (ruhige Innenlage) beträgt 10,75 auf 7,30 Meter. Das Neubauhaus umfasst 2 Vollgeschosse nebst Keller.

Folglich sind ca. 120 qm Wfl. incl. Terrasse und Hobbyraum baurechltich machbar. Details ergeben sich aus dem konkreten Raumaufteilungswunsch des Käufers. Sie können hier Ihre Raumplanung frei gestalten.

Der Energieausweis wird noch erstellt und hängt von der gewählten Heizungsart ab.

Die Bauausführung erfolgt in 36,5 cm Ziegel. Es gibt eine umfangreiche Baubeschreibung.

Der Preis umfasst das Grundstück incl. dem Neubauhaus und dem Bastandsabriss.
Da käuferseitig die Baukosten je nach Wohnfläche, Ausstattung oder preisreduzierender Eigenleistung festgelegt werden, kann der hier angesetzte Preis durch Sonderwünsche variieren.

Bauleistung im Auftrag des Erwerbers.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die Grundrisse können Sie frei gestalten. Im Expose finden Sie Mustergrundrisse.

Die Hausansicht ist eine freie Illustrationen des Grafikers. Maßgeblich sind die endgültigen Pläne des Bauvertrages. Hier können Sie Ihre Wünsche mit einbringen.
Die Bauleistung erfolgt im Auftrag des Erwerbers.

Sonstige Angaben

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bauleistung im Auftrag des Erwerbers. Hausanschlußkosten und Baustrom sind nicht enthalten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung
Details regelt der zu schliessende notarielle Kaufvertrag sowie der Bauvertrag für das Haus. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.