Neubau-Einfamilienhauses in ruhiger Lage in Trudering - ca 120 qm Wfl / ca 318 qm Grund
Garten
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Seite
Vorne
EG
UG
OG
Sonstige Kosten
Provision: -Kontakt
| Happy Immo GmbH | |
| Herr Horst Wettig | |
| Abt-Petto-Straße 2 | |
| 82041 Oberhaching | |
| 089 649 48 70 | |
| 089 649 48 725 | |
| info@happy-immo.de | |
| www.happy-immo.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo1581.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1117390
OpenImmo:
1581_6844_HW-2959
ObjNr. (intern):
6844
ObjNr. (extern):
HW-2959
Haus in 81827 München
Makler foo1581
Objektkennung IF1117390
Kaufpreis
1.573.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
2,0
Baujahr
2021
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstück
318,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
neubau-immo.deLage
Am östlichen Rand Münchens liegt der Stadtteil Trudering. Im Norden erreicht man Riem, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar.Trudering ist mit einer S-Bahn-Linie und einer U-Bahn Linie an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die A99 und A94 und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien.
Der dörfliche Charakter Truderings wird in zahlreichen Vereinen (Musikverein, Freiwillige Feuerwehr, Trachtenverein etc.) gepflegt. 1970 entstand erstmalig ein Familienzentrum als Anlaufstelle für Neubürger und junge Familien. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden.
Trudering gilt als ruhiger und sicherer Stadtteil, der ideal für junge Familien geeignet ist.
Objekt
Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden.Auf dem Grundstück entstehen 2 Einfamilienhäuser. Ein genehmigter Vorbescheid hierzu ist vorhanden.
Die Grundfläche des geplanten Einfamilienhauses Nr. 2 (ruhige Innenlage) beträgt 10,75 auf 7,30 Meter. Das Neubauhaus umfasst 2 Vollgeschosse nebst Keller.
Folglich sind ca. 120 qm Wfl. incl. Terrasse und Hobbyraum baurechltich machbar. Details ergeben sich aus dem konkreten Raumaufteilungswunsch des Käufers. Sie können hier Ihre Raumplanung frei gestalten.
Der Energieausweis wird noch erstellt und hängt von der gewählten Heizungsart ab.
Die Bauausführung erfolgt in 36,5 cm Ziegel. Es gibt eine umfangreiche Baubeschreibung.
Der Preis umfasst das Grundstück incl. dem Neubauhaus und dem Bastandsabriss.
Da käuferseitig die Baukosten je nach Wohnfläche, Ausstattung oder preisreduzierender Eigenleistung festgelegt werden, kann der hier angesetzte Preis durch Sonderwünsche variieren.
Bauleistung im Auftrag des Erwerbers.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Die Grundrisse können Sie frei gestalten. Im Expose finden Sie Mustergrundrisse.Die Hausansicht ist eine freie Illustrationen des Grafikers. Maßgeblich sind die endgültigen Pläne des Bauvertrages. Hier können Sie Ihre Wünsche mit einbringen.
Die Bauleistung erfolgt im Auftrag des Erwerbers.
Sonstige Angaben
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bauleistung im Auftrag des Erwerbers. Hausanschlußkosten und Baustrom sind nicht enthalten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung
Details regelt der zu schliessende notarielle Kaufvertrag sowie der Bauvertrag für das Haus. **
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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