Preisreduzierung!!! Gewerbeeinheiten in bester Lage von Bielefeld Brackwede. Innenstadt inklusiv 5 Garagen



Sonstige Kosten
3,57 % inkl.19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 160 7982237
a.gossmann@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1118621
web1781_29992
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DT-AG0511
Preisreduzierung!!! Gewerbeeinheiten in bester Lage von Bielefeld Brackwede. Innenstadt inklusiv 5 Garagen
Büro- und Praxisräume in 33647 Bielefeld
Makler IFM3386, Objektkennung IF1118621

Kaufpreis 435.005,00 €
Zimmer 4,0
Grundstück 4,43m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Innenstadtbereich vom Bielefeld Brackwede . Die Umgebung wird von Wohnhäusern geprägt. Fahrzeit zur Bundesstraße sind ca. 5 Minuten. In knapp 10 km ist die Autobahn A2 zu erreichen.

Objekt

Zum Kauf stehen zwei Gewerbeflächen im Teileigentum.OG. Gewerbefläche 1 B 7,16m - L 9,79m umfasst ca. 70 m² und ist derzeit vermietet. EG Gewerbefläche 2 L 25.80m B.9.92 m ist ca. 255,94 m² - Mietpreis/ m² 7,60 EUR groß und steht zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Nettomieteinnahmen betragen aktuell ca 530 EUR pro Monat, könnten sich jedoch bei Fremdvermietung der Gewerbefläche 2 auf insgesamt 1945,14 EUR pro Monat erhöhen.
OG:Gewerbefläche 1 530,00 EUR
EG:Gewerbefläche 2 1945,14 EUR
KG Archiv-Lagerraum PS 800 EUR
Tiefgaragen 50,00 EUR *5 =250 EUR

Summe: Monat 3525,14 EUR +12 =jährliche ca 42301,68 EUR bei Vollvermietung

Ausstattung

Für ideale Arbeitsatmosphäre und effizientes, produktives Arbeiten sorgt diese Zentral gelegene Bürofläche. Durch die Lage, erreichen Sie viel Aufmerksamkeit und durch zwei große Schaufenster für reichlich Lichteinfluss um die Räume zum Strahlen zu bringen. Sämtliche Geschäfte und der Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Die Büroräume sind über einen eigenen, seitlichen Eingang und ein helles Treppenhaus zu erreichen. Der Archiv-Lagerraum liegt separat im Kellergeschoss und verfügt ebenso über einen eigenen Zugang, direkt vom Parkplatz.

Sonstige Angaben

Herr Alexander Gossmann
Lizenzpartner der IAD GmbH
Bielefelder Str. 235, 32756 Detmold
Tel.: 0160 7982237
Email: a.gossmann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Stadt Detmold Marktplatz 5,
32756 Detmold

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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