Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Kaiserburg in Nürnberg



Sonstige Kosten
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
babic@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1118997
341818-DE
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Repräsentative Bürofläche mit Blick auf die Kaiserburg in Nürnberg
Büro- und Praxisräume in 90429 Nürnberg
Makler ms4286, Objektkennung IF1118997

Kaufpreis 595.000,00 €
Zimmer 5,0
Stellplätze 2
Baujahr 1960

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de

Lage

Die Lage dieses Objekts besticht durch seine direkte Nähe zur Nürnberger Altstadt mit Blick auf die Kaiserburg und die Altstadtmauer.

Zentral und denoch ruhig gelegen direkt am Ufer der Pegnitz.

Fußläufig ist der Kontumazgarten, die Hallerwiese und der Rosenaupark zu erreichen.

Auch erreicht man die Altstadt und den Hauptmarkt über das Hallertor in wenigen Gehminuten.

Den Charme dieser Gegend muss man nicht weiter ausführen, da dieser für sich spricht. Hier ist man im Herzen der Stadt.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.

Objekt

Zum Verkauf steht eine repräsentative Bürofläche in bester Lage und mit hochwertiger Ausstattung in Nürnberg.

Das Büro verfügt über eine Gesamtfläche von 175 m² und bietet 5 separate Zimmer, welche verschiedenste Möglichkeiten offen lassen, eine Küche und WC.

Über einen eigenen Eingang gelangen Sie via Wendeltreppe in den schönen großzügigen und hellen Empfangsraum.

Vom Flur aus geht es in die einzelnen Büros / Zimmer.

Diese haben einen guten Schnitt und sind stilvoll eingerichtet.

Durch den hervorragenden Schnitt eignet sich das Objekt als Büro, Praxis oder auch als Kanzlei.

Desweiteren gehören zu der Einheit 2 Stellplätze im Innenhof, diese sind im Kaufpreis enthalten.

Das neuwertige Möbiliar ist laut Aussage des Eigentümers ca. 40.000EUR wert, ist im Preis enthalten und wird mit verkauft.

Für weitere Details oder einer Besichtigung, können Sie uns gerne kontaktieren.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.


Ausstattung

Das Büro verfügt über:

- helle Räume mit herrlichem Ausblick direkt auf die Kaiserburg und Altstadtmauer

- hochwertige Materialien

- hochwertige Möbel

- stilvolle Böden

- separater Eingang

- runde Dachluken im Eingangsbereich / Empfang / Wartebereich

- Einbauküche

- Lamellenvorhänge

- Wendeltreppe

- stilvolle Elemente mit Glasbausteinen

- Konferenzraum samt modernem Konferenztisch

- 2 Stellplätze

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
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