Bürofläche 2 Räume in der Südvorstadt



Sonstige Kosten
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
schlegel@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1119016
341837-DE
341837
341837
Bürofläche 2 Räume in der Südvorstadt
Büro- und Praxisräume in 04275 Leipzig
Makler ms4286, Objektkennung IF1119016

Kaufpreis 145.000,00 €
Zimmer 2,0
Baujahr 1900

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz altbau-immo.de

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Objekt

Dieses seit 2011 vermietete Büro in einem Wohnhaus (Denkmalschutz ) mit ca. 54 m² besticht mit seiner Lage, nämlich mittg im 2. OG des Hauses. Erreichbar gerne mit dem Fahrstuhl.Grundstücksfläche ca. 780 qm .

Die Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in zwei Büroräume, links ca. 23 qm und rechts ca. 24 qm. Flur mit intergriertem kleinem Bad, WC. Kellergrösse ca. 5,50 qm.

Sie sind Kapitalanleger und wollen investieren ? Dann haben sie hier gleich einen festen Mieter. Perfekt.

Oder sie suchen für sich schöne gut angebundene kleine Büroräume ? Dann müssen sie dem Mieter, mit der lt. Mietvertrag festgelegten 3 Monatsfrist kündigen.

Besichtigungen führen wir in Absprache mit dem Mieter durch.

mtl. Miete 270,-EUR seit 2011

mtl. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2020: ca. 187,-EUR

davon nicht umlegbare Kosten mtl. ca. 57,- EUR

umlegbare K. mtl. ca. 130,-EUR

24 WE im Haus davon 4 Gewerbeeinheiten lt. Plan 1995




Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ute Schlegel schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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