PROVISIONSFREI - Eine moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausstattung - PROVISIONSFREI
Haus in 32694 Dörentrup
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1122527

Kaufpreis	475.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	2021
Wohnfläche	158,00m²
Grundstück	424,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Diese beiden Doppelhaushälften stehen in Wendilnghausen, einem Ortsteil der Gemeinde Dörentrup, zum Verkauf.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sowie Apotheken und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe und zum Teil fußläufig erreichbar. Ein Krankenhaus sowie sämtliche Schulformen sind im nahe gelegenen Lemgo vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung über die B 66 ist gegeben.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 06.07.2021
- gültig bis: 06.07.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 20,92 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2021

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Die qualitativ hochwertig erstellten Doppelhaushälften sind baugleich und wurden in massiver Bauweise erstellt. Eine der Haushälften verfügt über ein 377 m² großes Grundstück, die andere Haushälfte bietet ein 424 m² großes Grundstück.

Auf einer Wohnfläche von 158 m² in jeder Doppelhaushälfte erwarten Sie helle und modern ausgestattete Räume mit einer sehr guten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einem Küchenbereich, ein Bürozimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Bad mit ebenerdiger Dusche.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche.
Der Spitzboden mit 80 m² Bodenfläche kann ausgebaut oder auch als Lagerfläche genutzt werden.
Die letzten Arbeiten im Innenbereich werden bis Ende Januar abgeschlossen sein, sodass ein zeitnaher Einzug möglich wäre.

Besonders Interessant ist dieses Angebot für befreundete oder verwandte Familien oder auch für zwei Generationen.
Diese KFW 55EE-Effizienzhäuser werden noch bis zum bis 31.01.2022 mit einem Zuschuss gefördert.

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine Haushälfte.

Ausstattung

Beheizt werden die Häuser über eine Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe, die auch zur Warmwassererzeugung eingesetzt wird.
Die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung und elektrisch angetriebenen Rolläden ausgestattet.
Die Fußböden wurden mit Laminat und Fliesen und die Treppenstufen mit Echtholz belegt.
Die Wände sind mit Fließtapeten versehen und weiß gestrichen worden.
Die Räume sind mit modernster Technick ausgestattet.
Das Bad ist mit einem Doppelwaschtisch, Unterschränken und einem Spiegelschrank, das Gäste WC mit einem Waschtisch, einem Unterschrank sowie einem Spiegel ausgestattet.
Die gesamte Ausstattung und Armaturen stammen von namhaften Markenherstellern.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie eine zu jedem Haus hochwertig angelegte Terrasse mit einer Bruchsteinoptikmauer als Abgrenzung. Die Gartengrundstücke sind zu den Straßenseiten mit einer Ligusterhecke als Sichtschutz bepflanzt worden.
Ein Carport könnte vom Käufer nachträglich errichtet werden, eine Genehmigung liegt bereits vor.

Sonstige Angaben

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Eckhard Strüber
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Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2021
Energieträger:	Fussbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	20.92 kWh/(m²a)
Gültig bis:	07-2031