Flexibilität pur -Helle Gewerbeeinheit in zentraler Lage!
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Garderobe
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Kunden-Damen-WC
Büro-Besprechung1
Personal-Aufenthaltsraum
Kunden-Herren-WC
Kundentoilette
Heizungsraum
Grundriss
Sonstige Kosten
Provision: 2,38 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt.Kontakt
| von Schlapp Immobilien | |
| Herr Ralf Schlapp | |
| Schimmelhof 1 | |
| 54338 Schweich | |
Ansprechpartner | |
| 06126-5049508 | |
| 0171-1409619 | |
| rinkens@schlapp-immobilien.de | |
| 065029356658 | |
| info@schlapp-immobilien.de | |
| https://www.schlapp-immobilien.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1151229
OpenImmo:
4854
ObjNr. (intern):
4854
ObjNr. (extern):
UR00008-
Büro- und Praxisräume in 65527 Niedernhausen
Makler IFM20150505022430
Objektkennung IF1151229
Kaltmiete
1.400,00 €
Stellplätze
2
Baujahr
1994
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
gewerbe-immo.biz altbau-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Niedernhausen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, d. h. alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen etc. sind vorhanden. Zum Autobahnanschluss A3 sind es ca. 5 Minuten. Die S-Bahn, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist, gewährleistet Pendlern eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und Limburg. Sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein- Main- Gebiet.Objekt
ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Hier ist so gut wie alles möglich. In diesen hellen Räumen mit großer Ladenfront gibt es kaum Grenzen für zukünftige Pläne. Ideal für Einzelhandel, Praxis, Büroräume, kleine Handwerksunternehmen, Kosmetikstudio, Steuerberater, Versicherungen, Rechtsanwälte oder ähnliches.
Sie befinden sich in zentraler Lage von Niedernhausen. Das Objekt liegt in 2ter Reihe und ist über eine ca. 5 Meter breite Zufahrt zu erreichen. An der Straße gibt es für ihr Unternehmen eine große Werbetafel.
Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt verfügt über eine ca. 9 Meter breite Schaufensterfront. Beim Betreten der Gewerbeeinheit gelangt man sofort in die lichtdurchflutete Hauptfläche mit ca. 102 m². Im hinteren Bereich befinden sich der Heizungsraum, ein Aufenthaltsraum und Personal-WC, 2 großzügige Büros bzw. Besprechungsräume, 1 Damen-WC, 1 Herren-WC und Garderobe. 2 Lagerräume (im Grundriss blau markiert) können optional dazu gemietet werden.
Unmittelbar am Mietobjekt befinden sich 2 Autoparkplätze. 2 weitere können optional dazu gemietet werden.
Die zusätzliche Anmietung von einem Ausstellungsraum direkt an der Straße ist auch möglich.
Ausstattung
1 Ausstellung/Verkauf: ca. 102,40 m²1 Büro/Besprechung: ca.15,90 m²
1 Büro/Besprechung: ca. 16,70 m²
2 Kunden-WC´s : ca. 8 m²
1 Garderobe: ca. 7,5 m²
1 Aufenthaltsraum: ca. 13,30 m²
1 Personal-WC
1 Heizungsraum
Große Schaufensterfront
Zentrale Lage
Optional: 2 Räume Lager/Werkstatt, 1 Ausstellungsraum, 2 Parkplätze
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen ZufriedenheitNutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Uwe Rinkens
Tel.: +49 (0)6126-5049508
Mobil:+49 (0)171-1409619
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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