Cochem: Stilvolles, denkmalgeschütztes Boutique-Hotel im Herzen der Cochemer Altstadt
Gastronomie / Beherbergung in 56812 Cochem
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1152590

Kaufpreis	980.000,00 €
Zimmer	14,0
Badezimmer	10,0
Baujahr	1839
Wohnfläche	240,00m²
Grundstück	169,00m²

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Lage

Das familiengeführte Boutique-Hotel Lohspeicher genießt eine hochwassersichere Lage in der Cochemer Altstadt. Die Reichsburg in Cochem ist bequem zu Fuß erreichbar. Cochem ist einer der beliebtesten und schönsten Weinorte im Mittelmoseltal und zieht Gäste aus aller Welt an, die die Weinkulturlandschaft mit ihrem vielfältigen touristischen Angebot für alle Generationen zu schätzen wissen. Es bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Schwimmbad, Bahnanschluss, Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss ist nur ca. 10 Minuten entfernt und der Flughafen Frankfurt-Hahn ist 40 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas gewährleistet.

Objekt

Dieses denkmalgeschützte und sehr beliebte Boutique-Hotel wurde 1839 im typischen Moselstil erbaut. Neben dem beeindruckenden Zusammenspiel von Altbau und Moderne besticht das Hotel durch seine Top-Lage im Herzen von Cochem. Das Hotel erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 22 Betten oder 10 Gästezimmern mit eigenem Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich der Restaurantbereich mit dem beeindruckenden Frühstücksraum, der Platz für 23 Tische oder 53 Sitzplätze bietet. 1999 wurde eine komplett neue Gastroküche inkl. Elektroausstattung eingebaut. Die Gästezimmer beginnen im ersten Stock. Auf dieser Etage befinden sich zwei Gästezimmer mit Bädern en suite. Diese wurden 2002 erweitert. Hier gibt es auch öffentliche Gästetoiletten, sowohl für Männer als auch für Frauen. Im 2. Stock folgen fünf weitere Gästezimmer, die 2013 und 2019 inklusive der Bäder renoviert wurden. Das mit dem Aufzug bequem erreichbare Dachgeschoss bietet insgesamt drei weitere Gästezimmer. Eines davon ist das große Dreibettzimmer, das 2002 aus der ehemaligen Wohnung des Eigentümers entstanden ist. Die beiden anderen, kleineren Gästezimmer mit Bad bieten einen schönen, unverbauten Blick auf die Reichsburg, das Wahrzeichen Cochems.

Die Mietverträge für die Tiefgaragenstellplätze und den gegenüberliegenden Freisitz können problemlos übernommen werden.

Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem sehr guten Erhaltungszustand, so dass der Betrieb ohne weiteres weitergeführt werden kann.

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Sonstige Angaben

Die Flächen und Maße sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Die Preise beinhalten keine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises.
Diese wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.


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Peter Lichtherte
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