Barrierefreier Bungalow! Entspanntes Wohnen auf einer Ebene
in 26529 Osteel
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1159940

Kaufpreis	334.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	2019
Wohnfläche	94,00m²
Grundstück	409,00m²

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Lage

Sie wohnen in der Gemeinde Osteel. Die Samtgemeinde Brookmerland ist ein Gemeindeverband im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Samtgemeinde besteht aus den Mitgliedsgemeinden Marienhafe, Leezdorf, Osteel, Rechtsupweg, Upgant-Schott und Wirdum. Sie wohnen ca. 2,5 Km von Marienhafe entfernt. Im Ortskern von Marienhafe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, in denen sich Einheimische und Gäste verwöhnen lassen können. Weiterhin sind hier mehrere Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungseinrichtungen. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig in knapp 2 Km erreichbar. Ein Spielplatz für Ihre Kinder liegt ebenfalls unmittelbar in der Nähe.
Alle weiteren Dienstleister sind ebenso in ca. 2,5 Km entfernt. Eine Busanbindung befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Norden ist in ca. 9 Km, Norddeich/Aurich in ca. 15 Km zu erreichen. Vom Hafen Norddeich aus; gelangen Sie mit den Fähren zu den Inseln Norderney und Juist. Die Nordsee, das Wattenmeer und die Sandstrände sind eine einmalige Naturregion und der Luftkurort Norddeich ein begehrter Ferienort.

Objekt

Dieser ebenerdige Bungalow ist ein echtes Schmuckstück. Mit einer Wohnfläche von 95 m² bietet er genug Platz für ein Paar oder eine kleine Familie, das gerne ebenerdig, komfortabel wohnen möchte. Das Haus wurde im Jahr 2019 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Grundstück ist mit einer Fläche von 409 m² perfekt bemessen und bietet viel Gestaltungsspielraum. Der Bungalow ist ländlich gelegen, so dass man hier die Ruhe und Entspannung genießen kann, die man sich im hektischen Alltag wünscht.

Insgesamt ist dieser Bungalow eine tolle Option für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause in ländlicher Umgebung sind.

Folgendermaßen ist die Wohnfläche aufgebaut:
- eine Diele
- ein Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse
- eine Küche offen zum Wohnzimmer hin
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer/Büro
- ein Bad mit ebenerdiger Dusche
- ein Gäste-WC
- ein Hauswirtschaftsraum mit Heizung

Weiterhin verfügen Sie über einen Dachboden sowie zwei Terrassen.

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Ausstattung

Wenn Sie sich für diesen Bungalow entscheiden, werden Sie mit einer hellen Diele begrüßt, die Ihnen den perfekten Einstieg in Ihr neues Zuhause bietet.

Ihr neues Heim verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von etwas über 25 Quadratmetern. Durch den Lichteinfall der Terrassentüren und Fenster verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ebenso entsteht durch den angrenzenden Zugang zur Sonnenterrasse ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung des Wohnzimmers hin zur Küche. Hierdurch entsteht ein großzügiger und kommunikativer Wohnbereich, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Insgesamt bietet das Wohnzimmer in dieser Immobilie eine optimale Grundlage für entspannte und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Immobilie wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Besonders praktisch ist die Positionierung der Spüle direkt unter dem Fenster, was für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Neben einer großzügigen Arbeitsfläche bietet die Küche auch einen großen Gasherd, der ideal für ambitionierte Hobbyköche ist. Durch die hochwertigen Geräte und die durchdachte Einrichtung wird das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Ob für ein gemütliches Abendessen mit Freunden oder eine größere Familienfeier – in dieser Küche lässt sich alles perfekt zubereiten.

Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, das auch als Büro eingerichtet werden kann, bieten eine großartige Möglichkeit, um den Raum in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus optimal zu nutzen.

Ein helles Bad mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschtischen und einem Wand-WC sowie einer Fußbodenheizung ist eine moderne und praktische Lösung für jede Wohnung oder jedes Haus.
Die ebenerdige Dusche ermöglicht einen barrierefreien Zugang und bietet zudem viel Platz für eine angenehme Duscherfahrung. Die beiden Waschtische bieten ausreichend Raum für zwei Personen, um sich gleichzeitig fertigzumachen, was morgens viel Zeit spart.

Ebenfalls verfügen Sie über ein helles Gäste-WC, welches direkt am Eingangsbereich angrenzt und ein wichtiger Bestandteil eines jeden Hauses ist.

Ihr Hauswirtschaftsraum ermöglicht es, Waschmaschine, Trockner und Reinigungsutensilien unterzubringen. Außerdem können hier auch Vorräte gelagert werden, was den Platz in der Küche entlastet.

Ein großartiger Bestandteil des Bungalows ist die Fußbodenheizung. Diese Heizungen sind nicht nur effizienter als herkömmliche Heizungen, sondern auch angenehmer für Sie, als Bewohner. Da die Wärme vom Boden aus aufsteigt, fühlen Sie sich wärmer und gemütlicher als bei einer herkömmlichen Heizung.

Elektrische Rollläden sind ein weiteres Merkmal, das Sie in Ihrem Bungalow finden werden. Diese Rollläden sind nicht nur bequem zu bedienen, sondern auch energieeffizient. Durch das Schließen der Rollläden können Sie die Wärme im Haus halten und Energie sparen.

Schließlich verfügt dieser Bungalows auch über 3fach-verglaste Fenster, die das Haus vor zu viel Sonne und Kälte schützen.

Der Fußbodenbereich im gesamten Objekt wurde mit einen einheitlichen großflächigen Fliesenspiegel ausgestattet.

Wenn Sie nach einem gemütlichen und komfortablen Ort suchen, um Ihre Auszeiten zu verbringen, dann sind Terrassen eine ausgezeichnete Wahl.

Sonstige Angaben

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch ein effizientes Heizsystem aus dem Baujahr 2019. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 2019, Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 94,3 Kwh/m²a, EEK C.

Gerne können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Für einen Kaufpreis von nur 334.000 € kann dieses interessante Objekt sofort erworben werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Das Maklerhonorar beträgt 2,98 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer bei Kaufabschluss.

Die Ident-Nummer für diese Immobilie lautet: AG 368

Ihre Ansprechpartnerin: Annette Gülle – Telefon: 0176 80 571 571

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben und Maße können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Annette Gülle
+4917680571571, +4917680571571, +4949319809378
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.