Einfamilienhaus in Leer-Heisfelde * zentral * renovierungsbedürftig * Baujahr 1952 *
Haus in 26789 Leer (Ostfriesland) / Heisfelde
Makler foo7526, Objektkennung IF1163663

Kaufpreis	139.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	1936
Wohnfläche	119,00m²
Grundstück	429,00m²

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Lage

In einer beliebten Straße von Heisfelde befindet sich diese Immobilie zentrumsnah in Leer. Von hier aus können Sie zu Fuss zum einkaufen, denn mehrere Einkaufsmärkte befinden sich in in der Nähe. Die Fussgängerzone von Leer erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Leer ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.786 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.

Objekt

In begehrter Lage von Leer/Heisfelde, liegt dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 429 m². Die Immobilie wurde 1936 erbaut, fortlaufend renoviert und verfügt über 5 Zimmer/Küche/2 Bäder. Das Bad im Obergeschoss hat Feuchtigkeitsschäden und sollte saniert werden. Zur Immobilie gehören zwei Garagen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: (Maße wurden auf-, bzw. abgerundet)

- Flur hinten: 9,00 m²
- Wohnzimmer: 15,00 m²
- Esszimmer: 12,00 m²
- Schlafzimmer: 11,00 m²
- Küche: 8,50 m²
- Bad: 5,00 m²
- Vorratsraum: 1,00 m²
- Flur vorne: 4,00 m²
- Waschküche: 11,50 m²

Obergeschoss:: (Maße wurden auf-, bzw. abgerundet)

Durchgangszimmer: 10,50 m²
Schlafzimmer: 12,00 m²
Schlafzimmer: 16,00 m²
Abstellraum: 2,00 m²
Bad : 4,00 m²
Flur: 4,50 m²

Extras:
- 2 Garagen: 23,50 m²
- Keller: 9,00 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 155 m².


Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Grundstück in zentraler Lage
- tolle Raumaufteilung
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Heizungsanlage von 2006
- Baujahr 1952
- Kunststofffenster, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- 2 Bäder, davon 1 sanierungsbedürftig
- tlw. Aussenjalousien
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat
- 1 Kellerraum

Sonstige Angaben

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

BITTE BEACHTEN SIE, DAS ICH MICH VOM 22.04.2024 BIS EINSCHLIESSLICH ZUM 04.05.2024 IN URLAUB BEFINDE. IN DIESER ZEIT WERDEN KEINE BESICHTIGUNGEN STATTFINDEN UND DIE ANFRAGEN WERDEN ERST ANFANG MAI BEANTWORTET.

Ihre Ansprechpartnerin

Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.