***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Familienidylle in Top-Lage von Wunsiedel***
Haus in 95632 Wunsiedel
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1172233

Kaufpreis	290.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1930
Wohnfläche	100,00m²
Grundstück	330,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Das schöne Objekt liegt verkehrsgünstig in zentraler Lage von Wunsiedel und bietet durch die Autobahn A93 beste Voraussetzung für eine schnelle Anbindung nach Süden oder nach Norden. Auch in Richtung Westen besteht eine rasche Anbindung über die A70, nach Osten über die A72 und in Nord-Südrichtung zusätzlich durch die A9 von München nach Berlin. In weniger als 5 Minuten Fußweg erreichen Sie einen großen Supermarkt, einen Bäcker sowie Metzgerei, Apotheken, Sportgeschäfte und einen Baumarkt. Zudem sind Ärztehaus, Augenarzt und Kindergarten binnen 5 Minuten erreichbar.
Ebenfalls unweit des Hauses entfernt befinden sich Zahnärzte, Allgemeinmediziner und ein Rehabilitationszentrum.
Grundschule sowie erweiterte Mittelstufe sind in 4 Minuten Fußweg unmittelbar zu erreichen. Die Realschule liegt direkt in der Seitenstraße und ist zu Fuß innerhalb von 3 Minuten erreichbar. Zudem liegt das Gymnasium in der Kernstadt und ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Kulinarische Angebote finden Sie in verschiedenen Restaurants oder Imbissen.
Wunsiedel ist mit ca. 9.500 Einwohnern eine Kreisstadt des oberfränkischen Landkreises Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt an der Bayerischen Porzellanstraße.
Die Stadt liegt in Hochfranken, im nordöstlichen Teil des Bundeslandes Bayern.
Wunsiedel liegt ca. 50 km östlich von Bayreuth, 40 km südlich von Hof und 60 km nördlich von Weiden entfernt.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Familienidylle in Top-Lage von Wunsiedel

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in bester Lage von Wunsiedel bietet alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen können. Umgeben von einem Nahversorgungszentrum, Schulen, diversen Supermärkten, Cafés, Bäckereien und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die zu Fuß erreichbar sind. Genießen Sie hier eine ideale Infrastruktur in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

*Ein Zuhause, das begeistert*
Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und mit Liebe modernisiert. In den letzten Jahren wurde die Fassade umfassend gedämmt, was nicht nur für eine attraktive Optik, sondern auch für Energieeffizienz sorgt. Der hochwertige Wintergarten und die gemütliche Terrasse laden zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Abend mit Freunden.

*Modernes Interieur mit Stil*
Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien: Die Böden strahlen Eleganz aus und die Türen wurden modernisiert. Die Küche ist durch das vergrößerte Küchenfenster mit Blick in den Garten ein echtes Highlight, das für eine beeindruckende Helligkeit sorgt und den Raum zu einem Ort des Wohlfühlens werden lässt. Quasi eine Küche, die sowohl optisch als auch funktional begeistert, wartet nur darauf, kulinarische Träume wahr werden zu lassen.

*Praktisch und komfortabel*
Für den Fuhrpark ist bestens gesorgt: Eine geräumige Garage ermöglicht bequemes Parken, und die Zufahrt bietet zusätzlichen Platz. Hier gelangen Sie direkt vom Hof aus in die Garage – ein Komfort, den man nicht missen möchte. Auch der Keller wurde durchdacht ausgebaut. Hier finden Sie eine Küche, sowie eine kleine Badeoase vor, wodurch der Immobilie ein gewisser Luxus verliehen wird.

*Bereit für Ihre Familie*
Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern auch eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Ruhe ausstrahlt. Es ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die das Besondere suchen.

*Jetzt besichtigen und verlieben*
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause. Unser Rundum-Service unterstützt Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus – von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören:

- Fassadendämmung
- Garage
- Wintergarten
- ruhige Lage (sehr nah am Nahversorgungszentrum zu Fuß erreichbar)
- Garten Pavillon
- Terrasse
- sehr gepflegter Zustand!
- fast ausgebauter Keller ( Küche , Bad )

Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, der nach Ihren Wünschen entspricht. Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1930
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	140.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-02-05