Vollvermietete Immobilie in Oldenburg-Osternburg – Ihre Chance als Investor!
Haus in 26135 Oldenburg
Makler IFM3407, Objektkennung IF1172964

Kaufpreis	2.350.000,00 €
Zimmer	20,0
Badezimmer	8,0
Baujahr	2019
Wohnfläche	584,26m²
Grundstück	1.025,00m²

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Lage

Oldenburg-Osternburg ist ein gefragter Stadtteil, der sich durch seine zentrale und zugleich ruhige Lage auszeichnet. Der Stadtteil liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Oldenburgs entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt.

Die Infrastruktur in Osternburg ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser und Freizeitangebote machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Familien profitieren von einer guten Schul- und Kindergartenversorgung, während das nahegelegene Freizeitgelände und Naherholungsgebiete den idealen Ausgleich zum urbanen Alltag bieten.

Durch die Nähe zum Zentrum Oldenburgs ist Osternburg bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch Schulen, Ärzte, Kultur- und Sporteinrichtungen schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A28 und A29 sind in kürzester Zeit zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Küstenregion gewährleistet.

Osternburg überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage und bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was für einen modernen Lebensstil erforderlich ist. Diese Kombination macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe einer wohnlichen Umgebung schätzen.

Objekt

Dieses 2019 erbaute Mehrfamilienhaus in Oldenburg-Osternburg bietet auf ca. 1.025 m² Grundstücksfläche eine Gesamtwohnfläche von 584,26 m², verteilt auf 8 voll vermietete Wohneinheiten.

Die moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine nachhaltige Erdwärmeversorgung. Für jede Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz vorhanden.

Die Wohnungseinheiten sind wie folgt aufgeteilt: 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss mit Terrasse, 3 im Obergeschoss mit Balkon und 2 im Dachgeschoss mit Dachterrasse.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Dank der hervorragenden Lage in Oldenburg-Osternburg, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer stabilen Mietnachfrage bietet diese Immobilie eine lohnende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ausstattung EG:
- WHG 1: 3 ZKB (ca. 81,41 m²)
- WHG 2: 2 ZKB (ca. 50,41 m²)
- WHG 3: 3 ZKB (ca. 81,29 m²)

Ausstattung OG:
- WHG 4: 3 ZKB (ca. 81,41 m²)
- WHG 5: 2 ZKB (ca. 50,41 m²)
- WHG 6: 3 ZKB (ca. 80,90 m²)

Ausstattung DG:
- WHG 7: 2 ZKB (ca. 83,15 m²)
- WHG 8: 2 ZKB (ca. 75,79 m²)

Sonstige Ausstattung:
- PKW-Stellplätze
- Gemeinschaftsschuppen
- eletr. Rollläden
- Fußbodenheizung
- 3x Terrasse
- 3x Balkon
- 2x Dachterrasse

Energieausweis in Vorbereitung

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.