Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hersbruck
Lageplan
Sonstige Kosten
Provision: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Thomas Schaller Immobilien | |
| Inh. Thomas Schaller | |
| Herr Thomas Schaller | |
| Melanchthonplatz 2 | |
| 90443 Nürnberg | |
Ansprechpartner | |
| schaller@immoschaller.de | |
| 09180-9690182 | |
| 0176-23114649 | |
| 09180-180136 | |
| schaller@immoschaller.de | |
| https://www.immoschaller.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1173640
OpenImmo:
378342-DE
ObjNr. (intern):
378342
ObjNr. (extern):
378342
Wohnung in 91217 Hersbruck
Makler ms4286
Objektkennung IF1173640
Kaufpreis
159.000,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1696
Wohnfläche
58,00 m²
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altbau-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage im Herzen von Hersbruck. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, das Thermalbad sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.Durch die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 8 km) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und in andere Richtungen gegeben.
Hersbruck mit seinen über 13.000 Einwohnern liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft der Hersbrucker Schweiz, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ? ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen.
Objekt
Diese charmante, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1994 im Rahmen einer umfassenden, denkmalgerechten Generalsanierung modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.Eckdaten
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: ca. 1696
Generalsanierung: 1994 (denkmalgerecht)
Neue Elektroinstallation
Doppelverglaste Fenster
Neue Bäder
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
Heizung: Neuer Gasbrenner (2023)
Hausgeld: 149 Euro
Rücklagenstand (WEG): ca. 60.000 Euro
Vermietet: Ja
Kaltmiete: 530 Euro
Sonstige Angaben
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:Für den Käufer beträgt die Provision 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Anne Weber Sie schnellstmöglich zurückrufen.
Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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