Zum Verkauf: 22.897 m² (87,5%) Ackerland an der Bundesstraße in Havelberg - Teilgrundstück
Grundstück in 39539 Havelberg
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173724

Kaufpreis	25.764,20 €
Grundstück	23.422,00m²

Lage

Diese Ackerfläche befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Norden der malerischen Stadt Havelberg, eingebettet in die weite Landschaft Sachsen-Anhalts. Direkt an der westlichen Seite der Bundesstraße 107 gelegen, profitiert das Grundstück von einer ortsnahe Positionierung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.

Die Nähe zu Bauland unterstreicht das Entwicklungspotenzial der Fläche, während die gegenüberliegende Seite der Bundesstraße 107 mit Gewerbeflächen ein dynamisches Umfeld suggeriert. Diese Konstellation könnte für zukünftige Nutzungsänderungen oder eine langfristige Wertsteigerung von Bedeutung sein.

Nur etwa 700 Meter entfernt, verstärkt die Präsenz einer Shell Tankstelle in der Pritzwalker Straße die Attraktivität des Standorts, indem sie eine wichtige Infrastruktur für Durchreisende und die lokale Gemeinschaft bietet.

Die Ackerfläche ist somit ideal für Landwirte, Investoren oder Entwickler geeignet, die nach einer gut gelegenen und zugänglichen Landparzelle suchen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint.

Objekt

Zum Verkauf steht eine attraktive Ackerfläche, die sich durch ihre ortsnahe Lage im nördlichen Bereich von Havelberg auszeichnet. Diese Landparzelle mit einer Gesamtfläche von 26.168 m² (wobei 22.897 m² zum Verkauf stehen und 3.271 m² nicht Teil des Angebots sind) bietet aufgrund ihrer Positionierung unmittelbar an der ländlichen Peripherie der Stadt vielfältige landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten oder kann als langfristige Kapitalanlage dienen.

Die Ackerfläche präsentiert sich als ein Stück Land, das für eine Vielzahl von Anbauoptionen geeignet ist. Dank der Nähe zum Ortskern von Havelberg lässt sich eine gute Verbindung zur lokalen Infrastruktur und zu den Versorgungseinrichtungen der Stadt herstellen, was den täglichen Betrieb für den zukünftigen Eigentümer vereinfacht. Auf dem Grundstück befinden sich eine Gartenlaube und eine Scheune, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie Unterstände, die ideal für die Pferdehaltung sind. Ein Teil des Grundstücks ist bereits mit Zäunen versehen, was eine gewisse Abgrenzung und Sicherheit bietet, während andere Bereiche noch individuell gestaltet werden können.

Ob für den fortlaufenden Ackerbau, als Teil einer größeren landwirtschaftlichen Expansion oder als Investition mit Blick auf die zukünftige Entwicklung – dieses Grundstück stellt eine solide Basis für diverse Vorhaben dar. Die umgebende Landschaft und die Nähe zu bereits erschlossenen Gebieten, einschließlich Gewerbeflächen und einer Tankstelle, könnten langfristig zusätzliche Möglichkeiten eröffnen.

Diese Ackerfläche ist eine seltene Gelegenheit, in ein Stück Land zu investieren, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Potenzial überzeugt.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3.750,00 € inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Lageumriss ist nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Sie!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.