Baugrundstück - Einzigartige Gelegenheit in Bretten – Wo Ihr Bauprojekt auf sicheren Boden trifft.
Grundstück in 75015 Bretten
Makler foo2946, Objektkennung IF1174318

Kaufpreis	639.000,00 €
Grundstück	804,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: immogrund.net mittelstadt-immo.de

Lage

Lage und Infrastruktur

Das Baugrundstück befindet sich in besonders attraktiver Lage – direkt unterhalb der historischen Stadtmauer der Altstadt von Bretten. Dadurch ist die Innenstadt in nur 5 bis 7 Gehminuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zugänglich – ein klarer Vorteil für urbanes, komfortables Wohnen.

Die Stadtbahnhaltestelle der Linie S4 (Karlsruhe–Bretten–Heilbronn) ist ebenfalls in nur fünf Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 300?Meter entfernt. Ein Versorgungszentrum für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Alle allgemeinbildenden Schulen liegen im Umkreis von etwa einem Kilometer. Ein Kindergarten ist in nur drei Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit kleinen Kindern.

Objekt

Einzigartige Gelegenheit in Bretten – Wo Ihr Bauprojekt auf sicheren Boden trifft

Stellen Sie sich vor: Mitten im Herzen von Bretten entsteht Ihr Wohntraum – in einem Umfeld, das urbanen Komfort, idyllische Ruhe und höchste Lebensqualität vereint. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Investition – es ist eine Einladung, bleibende Werte zu schaffen.

Das Grundstück – Ihre Basis für nachhaltigen Erfolg
Lage:

In zentraler und dennoch ruhiger Wohngegend – An der Stadtmauer, Bretten. Ein Ort mit Charakter, gewachsener Infrastruktur und unverbaubarem Blick
Kurze Wege zu allem, was zählt: Einkauf, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Kultur – alles fußläufig erreichbar.
Grundstücksgröße: 804 m²

?? Baurecht: Gemäß §34 BauGB – orientiert sich an der hochwertigen Nachbarbebauung.
Status: Projektierung und Planung bereits abgeschlossen – Sie können sofort starten.
Das geplante Bauprojekt – durchdacht, attraktiv, wirtschaftlich

Geplant ist der Neubau eines eleganten Mehrfamilienhauses mit:
•7 großzügigen Eigentumswohnungen, inkl. lichtdurchflutete Penthouse
•Balkone oder Terrassen für jede Einheit
•7 Tiefgaragen-Stellplätze – bereits vollständig eingeplant
•Moderne, marktfähige Architektur mit hohem Wiederverkaufs- und Vermietungspotenzial:
Warum dieses Projekt überzeugt – emotional wie wirtschaftlich
Für Investoren:

Maximale Planungssicherheit durch baureifes Projekt – kein Risiko durch Verzögerungen oder Unklarheiten. In dieser Lage sind stabile Mieteinnahmen und Wertzuwächse nahezu garantiert.

Für Eigennutzer:
Die seltene Gelegenheit, mitten in der Stadt eine Oase für sich und Ihre Familie zu schaffen – mit Weitblick, Ruhe und urbanem Flair.

Für Bauträger:
Ein attraktives Gesamtpaket, das durch seine Marktfähigkeit, Lagequalität und vollständige Projektvorbereitung beeindruckt.
Das Besondere an diesem Angebot:
•Unverbaubarer Blick – ein Alleinstellungsmerkmal in dieser zentralen Lage
•Hohe architektonische und wirtschaftliche Qualität – bereits durchgeplant
•Volle Unterstützung möglich – ob Finanzierung, Architektur oder Bauabwicklung
•Sofort realisierbar – kein langwieriger Genehmigungsprozess
•Nachfrage vorhanden – Wohnraum in dieser Lage ist begehrt
Fazit – Wer zu spät kommt, verpasst den Moment
Dieses Grundstück ist kein Objekt von der Stange, sondern eine echte Rarität.
Ein Projekt mit Seele. Mit Zukunft. Und mit außergewöhnlichem Potenzial – sowohl emotional als auch wirtschaftlich.
Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance, bevor andere sie nutzen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Pläne oder ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Zukunft zu bauen Ihr S.I.G. Team aus Pforzheim

Ausstattung

Baugrundstück in Toplage von Bretten – 804?m² für exklusive Wohnbebauung mit bis zu 7 Einheiten

Objektbeschreibung

Dieses 804?m² große Baugrundstück in bester Lage von Bretten bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, ein hochwertiges Wohnprojekt in gefragter Innenstadtlage zu realisieren. Die mögliche 4-geschossige Bebauung erlaubt die Entwicklung von bis zu sieben Wohneinheiten – ideal für modernen, urbanen Wohnraum mit hohem Nachfragepotenzial.

Warum dieses Grundstück?
•Zentrale Innenstadtlage: Direkt an der historischen Altstadtmauer, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt – urbanes Leben mit historischem Flair.
•Attraktive Bebauungsmöglichkeiten: Ideal für stilvolle Mehrfamilienhäuser mit gehobener Ausstattung – provisionsfrei und sofort verfügbar.
•Exzellente Vermietbarkeit und Wertsteigerung: Durch die Lage, die Struktur und das Umfeld ist eine nachhaltige Rendite nahezu garantiert.
•Investitionssicherheit: Grundstücke in dieser zentralen Lage sind äußerst rar – dies ist Ihre Chance auf eine zukunftssichere Kapitalanlage.

Ausstattungs- und Nutzungspotenzial

Die Bebauung kann individuell und hochwertig gestaltet werden, beispielsweise mit:
•Barrierefreien Erdgeschosswohnungen für altersgerechtes Wohnen
•Maisonette-Wohnungen mit Balkonen oder Dachterrassen für Familien und Berufstätige
•Tiefgarage oder Stellplätze auf dem Grundstück zur komfortablen Erschließung
•Moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise (z.?B. KfW-40) für zukunftsorientierte Käufer oder Mieter
•Gemeinschaftsflächen oder Begrünungskonzept zur Aufwertung des Wohnumfelds

Fazit und Kaufzusage

Dieses Grundstück ist die ideale Basis für ein lukratives, hochwertiges Wohnbauprojekt in zentraler Stadtlage. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischem Ambiente und baulichem Potenzial macht es zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit in Bretten.

Nutzen Sie diese Chance – sichern Sie sich dieses Grundstück, bevor es andere tun.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens.

Kontaktieren Sie uns jetzt – wir begleiten Sie von der Projektidee bis zur Schlüsselübergabe.

Sonstige Angaben

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!


Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.