850,-€ Monatsrate | Stadtvilla inkl. Böden und Außenanlagen zum Erstbezug



Sonstige Kosten
5,99% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Kontakt
SCHWEDLER GmbH
Inh. Steve Schwedler
Herr Steve Schwedler
Bürgermeisterstraße 1
16321 Bernau

Ansprechpartner
+49(174) 8344150
schwedler@1a-beraten.de

03338 752864
03338 7515520
info@1a-beraten.de
https://www.SCHWEDLER.immo

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ff03338752864.

Objektkennung
IF834285
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850,-€ Monatsrate | Stadtvilla inkl. Böden und Außenanlagen zum Erstbezug
Haus in 16321 Bernau
Makler ff03338752864, Objektkennung IF834285

Kaufpreis 300.000,00 € Festpreis
Zimmer 4,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Baujahr 2015
Wohnfläche 165,00m²
Grundstück 650,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen, unter anderem Niebelungen, wo sich das Haus befindet.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Objekt

Fertigstellung Sommer 2015 – jetzt zum Verkauf:

Perfekt für Familien präsentiert sich das Haus gemütlich und modern zugleich. Zum Verkauf steht das einzugsfertige Haus: inkl. Fliesen- und Laminatböden nach Wahl, inkl. Badausstattung nach Wahl, inkl. Grundstück mit Terrasse, Traufkante mit Zierkies und Podest. Auch Malerarbeiten sind bereits im Preis enthalten – einziehen, fertig!

Ein Rundgang:
Sie treten in einen großzügigen gefliesten Eingangsbereich, von dem Sie alle Wohnbereiche und das Obergeschoss des Hauses erreichen.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Gleich links an der Eingangstür befindet sich ein großes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Weiter rechts ist der Hauswirtschaftsraum mit Solaranlage, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Netzwerk- und Stromversorgung.

Im Flur befindet sich die hochmoderne geölte Eichen-Edelstahl-Treppe, die zum Obergeschoss führt. Im EG rechterhand und geradeaus befinden sich die Zugänge zum Wohn- und Essbereich. Diese verfügt mit seinen beachtlichen 55m² über beeindruckend viel Platzangebot, das über 4 bodentiefe Fenster verfügt. Ebenfalls gelangen Sie auch über die Wohnküche auf die Terrasse, die sich über die ganze Seite des Hauses erstreckt.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Es besitzt zwei große Kinderzimmer, welche sich am Tage lichtdurchflutet präsentieren. Das kleine Schlafzimmer mit ca. 15m² besitzt als Highlight eine begehbare Ankleide. Zur Südseite sind alle Fenster auch hier bodentief. Oben wie unten sind alle Fenster 3-fach-verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.

Das große Bad findet ebenfalls seinen Platz im Obergeschoss und glänzt mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien. Das Bad hat eine sehr große Dusche (bodeneben mit Edelstahl-Ablaufrinne) und eine Badewanne Ihrer Wahl nebst Handtuchwärmer.

Fußbodenheizung, Sicherheitsfenster, engobierte Ziegel, Marmorfensterbänke und ein Kaminzug im Wohnzimmer sind ebenso Standard wie wählbare Türen und Zargen.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- Elektrische Rolläden im EG und OG
- Solaranlage mit 330l Solar-Warmwasserspeicher
- Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Dusche
- Fußbodenheizung
- Eichetreppe mit Stahlgeländer
- Doppelstabzaun
- Terrasse
- Wohnküche
- HWR
- Marmorfensterbänke
- Malerarbeiten
- Böden inkl. Arbeitsleistung

Die Immobilie wird derzeit gebaut. Sie schließen keinen Vertrag mit einer Baufirma ab – Sie kaufen das fertige Haus. Es fallen keine Baunebenkosten für Architekten, Bauantrag, Baugenehmigung, Erschließung und Ähnliches an.

Sonstige Angaben

Für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren 1a Berater nach aktuellen Sonderkonditionen:

Steve Schwedler | 0174 8344150

Ohne Eigenkapital können Sie sogar die Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Makler-Courtage) mit uns finanzieren.

Und weil zu einem Immobilienkauf auch die richtige Absicherung gehört, bieten wir einen kostenfreien Versicherungsvergleich für Sie – bei einer persönlichen Beratung oder sofort online: www.1a-beraten.de/versicherungsvergleich

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Wenn Sie die von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf-/ Miet- oder Pachtvertrages wahrnehmen, schulden Sie 1a beraten die genannte Maklerprovision.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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