Landhaus mit Kamin und sep. Einliegerwohnung



Sonstige Kosten
3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Herr Jürgen Knop
Harm-Ojemann-Str.14A
26822 Ost-Rhauderfeen

0177 - 3190548
+4949526104932
j-knop@online.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7568.

Objektkennung
IF861344
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Landhaus mit Kamin und sep. Einliegerwohnung
Haus in 26810 Westoverledingen
Makler ms7568, Objektkennung IF861344

Kaufpreis 249.000,00 € Festpreis
Zimmer 8,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 5
Baujahr 1992
Wohnfläche 280,00m²
Grundstück 1.069,00m²

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Lage

Moin in Rhauderfehn und Ostrhauderfehn,einer typischen Fehnlandschaft.


Einer Gemeinde in Südostfriesland.


Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.


Ärztliche Versorgung: Allgemein und Fachärzte sind hier gut vertreten.


Ein reichhaltiges Angebot an Senioreneinrichtungen, kulturelle Veranstaltungen und die gepflegte Umgebung sind ein Argument für einen Wohnungswechsel nach Rhauderfehn - Ostrhauderfehn.


Allen Altersklassen bietet sich ein reichhaltiges Angebot an Vereinen, die Geselligkeit und Freudlichkeit der Einwohner bietet das Gefühl aufgenommen zu werden.


Cafes und Restaurats bieten Vieles aus der Region.


Fahrradfahren und angelegte Wege für Spaziergänger laden in die reizvolle Landschaft ein.


Überzeugen Sie sich bei uns bei einem Besuch einer Immobilie von den vielen Möglichkeiten die die Region bietet.




Objekt

Wunderschönes Landhaus mit angrenzender Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 1069 m² in ruhiger Wohnlage viel Platz zum Träumen im Eigenheim.


Im dem Einfamilienhaus erwarten Sie auf ca. 180 m² 6 Räume, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Kochinsel und moderner Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Gäste-WC und ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein weiteres Gäste-WC.


Die Einliegerwohnung bietet ca. 100 m² Platz zum Wohnen. Hier befinden sich nochmal eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzinmmer und ein Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool) und Dusche.


Das Dachgeschoß ist ausgebaut und rundum mit Holz versehen. Hier wird auf ca. 40 m² viel Stauraum geboten.


Eine offene Treppe in weiß führt dekorativ durch das Haus.


Vor dem Haus befinden sich fünf PKW-Stellplätze.


Der große Garten läd für sonnige Stunden an der Frischluft ein. Auch bei schlechterem Wetter lässt es sich unter der großen, überdachten Terrasse gemütlich sitzen.





Das Haus ist für Eigennutzer nach Absprache bezugsfrei.


Ein Energieausweis ist vorhanden.


Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.


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Ausstattung

Böden:


Laminat


Fliesen


Teppich


Fenster:


Kunststofffenster


Rolläden


sonstiges:


offene, weiße Treppe führt dekorativ durchs Haus


Kaminofen







Sonstige Angaben

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

1992
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
0.00 kWh/(m²a)
138.00 kWh/(m²a)
Ja
22.05.2024


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