Repräsentative Büro- bzw. Praxisflächen im Haus der Wirtschaft



Sonstige Kosten
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % Mwst.

Kontakt
Heike Kröpelin Immobilien
Frau Heike Kröpelin
Stubbenrode 10
22946 Großensee

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0172/ 432 82 81
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Objektkennung
IF899703
KRO 9267
KRO 9267
KRO 9267
Repräsentative Büro- bzw. Praxisflächen im Haus der Wirtschaft
Büro- und Praxisräume in 22926 Ahrensburg
Makler nd04154994181, Objektkennung IF899703

Nettokaltmiete 10,50 €
Kaltmiete 10,50 €
Zimmer 5,0
Baujahr 2006

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Lage

Die am nördlichen Stadtrand Hamburgs gelegene Stadt Ahrensburg wird oft als die schöne Nachbarin Hamburgs bezeichnet. Besonders hervorzuheben ist das herrliche Schloss, die Schlosskirche, der gemütliche Marktplatz sowie die Innenstadt mit allen erdenklichen Geschäften und sonstigen Dienstleistern.
Auch verkehrsmäßig hat Ahrensburg eine ausgezeichnete Infrastruktur zu bieten: Über die A1, „Anschlussstelle Ahrensburg“ ist die Hamburger Innenstadt bzw. Lübeck gut zu erreichen. Durch die S- und U-Bahn ist ein Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund gegeben. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die angebotene Gewerbefläche liegt im „Haus der Wirtschaft“ in exklusiver Lage am Anfang des Gewerbeparks Ahrensburg.

Objekt

Das „Haus der Wirtschaft“ wurde in architektonisch ansprechender Weise im Jahre 2006 als 5-stöckiger Turm errichtet.
Das Objekt besticht durch das repräsentative Ambiente und das Konzept der Wirschaftsbündelung: Namhafte Unternehmen sowie auch die IHK zu Lübeck und die Wirtschafts- und Aufbaugesellschaft Stormarn zählen zu den Mietern.
Für alle Mieter stehen Konferenz- und Veranstaltungsräume mit kompletter Ausstattung zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Fahrstuhl sowie ausreichend Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche besticht durch den großzügigen Eingangsbereich mit rundem Tresen sowie die hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Zur Zeit ist die Fläche in einen großen Empfangsbereich sowie 4 abgetrennte Räume aufgeteilt. Zusätzlich gibt es eine Pantry-Küche sowie ein Damen- und Herren-WC. Die Küche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle versehen. Der Fußboden ist mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Die Raumaufteilung ist durch Leichtbauwände flexibel, Hohlraumböden sorgen für eine technisch flexible Ausstattung der Büroräume. Die raumhohen Fenster sind mit einem integrierten Sonnen-Blendschutz versehen. Diese erstklassigen und ansprechenden Büroflächen bieten somit ein optimales Arbeitsumfeld. Die Flächen sind nicht nur als Büroräume sondern auch hervorragend als Praxis- oder Therapieräume zu nutzen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 148 qm, der Mietzins € 10,50/m², die Vorauszahlungen für Betriebskosten € 1,50/m² für Heizkosten € 0,50/m².
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). Der Endenergiebedarf beträgt 45,97 kWh/m²a.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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